Rechtsanwalt in Znojmo gesucht? Tschechisches Recht, auf Deutsch erklärt.

Was eine tschechische Rechtsanwältin für Sie tun kann

Ich bin bei der Tschechischen Rechtsanwaltskammer (Česká advokátní komora) unter der Nr. 13930 eingetragen und seit 2011 in der Anwaltschaft tätig. Eine österreichische Zulassung habe ich nicht: Ich berate ausschließlich zum tschechischen Recht und vertrete Sie vor tschechischen Gerichten und Behörden. Berührt Ihr Fall auch österreichisches Recht, stimme ich mich mit Ihrem Rechtsanwalt oder Notar in Österreich ab.

• Immobilie in Tschechien: Kaufvertrag, anwaltliche Treuhand, Eintragung im tschechischen Grundbuch (katastr nemovitostí)
• Erbschaft mit Bezug zu Tschechien: Verlassenschaftsverfahren, Europäisches Nachlasszeugnis
• Forderungen gegen tschechische Schuldner, vom Mahnschreiben bis zur Exekution
• Verträge und Firmengründung: s.r.o., eine tschechische Gesellschaftsform, vergleichbar der österreichischen GmbH

Immobilienkauf in Tschechien: so läuft es ab

Wichtig für Käufer aus Österreich: Eigentum entsteht erst mit der Eintragung im Grundbuch, nicht mit der Unterschrift.

• Prüfung im Grundbuch: Eigentümer, Pfandrechte, Dienstbarkeiten, anhängige Verfahren.
• Kaufvertrag nach tschechischem Recht, auf Wunsch mit deutscher Fassung; die nötige Beglaubigung der Unterschriften erledige ich als tschechische Rechtsanwältin per Echtheitserklärung (prohlášení o pravosti podpisu) in der Kanzlei.
• Anwaltliche Treuhand (advokátní úschova): Kaufpreis auf einem gesonderten, nur für Ihren Fall eingerichteten, bei der Rechtsanwaltskammer gemeldeten Treuhandkonto; ausbezahlt vereinbarungsgemäß erst nach Eintragung des neuen Eigentümers, die Bedingungen regelt der Treuhandvertrag.
• Eintragungsantrag beim Katasteramt, Begleitung bis zur Übergabe.

Erbschaft zwischen Österreich und Tschechien

Für Todesfälle seit August 2015 gilt in der EU die Erbrechtsverordnung Nr. 650/2012: Maßgeblich ist grundsätzlich der letzte gewöhnliche Aufenthalt der verstorbenen Person. Typischer Fall im Grenzraum: ein Haus in Südmähren im Nachlass eines Wieners.

• Vertretung im tschechischen Verlassenschaftsverfahren vor dem Notar als Gerichtskommissär
• Europäisches Nachlasszeugnis zum Nachweis der Erbenstellung in beiden Staaten
• Rechtswahl im Testament: Wer in Tschechien lebt, kann das Recht seiner Staatsangehörigkeit wählen

Forderungen und Verträge mit tschechischen Partnern

Zahlt ein tschechischer Kunde nicht, zählen Formalien: Kostenersatz vor einem tschechischen Gericht setzt in der Regel eine Zahlungsaufforderung mindestens sieben Tage vor der Klage voraus. Danach folgen Mahnverfahren (Zahlungsbefehl), Europäischer Zahlungsbefehl oder Exekution durch einen tschechischen Exekutor.

Bei Verträgen mit tschechischen Partnern lohnt der Blick auf Rechtswahl, Gerichtsstand und zweisprachige Fassung; Unternehmen mit laufenden Tschechien-Geschäften können ein monatliches Pauschalhonorar vereinbaren.

So läuft die Zusammenarbeit ab

• 1. Anruf oder E-Mail. Sie schildern Ihr Anliegen auf Deutsch; Rückmeldung mit Terminvorschlag innerhalb von zwei Werktagen.
• 2. Gespräch. Per Videoanruf oder in der Kanzlei, Rooseveltova 1011/39; Sie kennen Möglichkeiten und Honorar, bevor ich mit der Arbeit beginne.
• 3. Abwicklung. Verträge, Grundbuch, Gericht und Behörden übernehme ich und berichte auf Deutsch; ein persönlicher Termin ist meist nur einmal nötig, für Unterschriften.